Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsestraat 25B

3114VR Schiedam

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.859
+0,5%
[ € 226.036 – € 287.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.873[ € 236.429 – € 261.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.101[ € 251.560 – € 278.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsestraat 25B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.859 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.26512 maanden +0,5%
€ -8.63712 mnd vs. NL -3,4%
Voornsestraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.859 voor Voornsestraat 25B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsestraat 25B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.101. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.859.

Verwachte verkoopprijs Voornsestraat 25B
€ 265.101[ € 251.560 – € 278.041 ]
Verkoper houdt over€ 260.935−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.553+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsestraat 25B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsestraat 25B
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 248.873[ € 236.429 – € 261.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsestraat 25B adviseren wij in een bod van € 265.101, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.873 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.859+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.101+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.356+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsestraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 248.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsestraat 25B in Schiedam bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 256.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsestraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.859
Verwachte verkoopprijs€ 265.101
Verwachte vraagprijs€ 248.873
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voornsestraat 25B ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voornsestraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsestraat 25B in Schiedam.

Wat is Voornsestraat 25B in Schiedam waard?
Voornsestraat 25B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.859 (bandbreedte € 226.036 – € 287.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsestraat 25B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Voornsestraat 25B in Schiedam is in oktober 2026 € 248.873 (bandbreedte € 236.429 – € 261.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsestraat 25B in Schiedam?
Voor Voornsestraat 25B adviseren wij een bod van € 265.101 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsestraat 25B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsestraat 25B in Schiedam bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsestraat 25B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsestraat 25B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsestraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Voornsestraat 25B ligt rond € 256.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsestraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Voornsestraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.