Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsestraat 32

3114VV Schiedam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.439
+0,5%
[ € 213.346 – € 271.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.246[ € 222.534 – € 245.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.918[ € 238.111 – € 263.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsestraat 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.439 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19412 maanden +0,5%
€ -8.15212 mnd vs. NL -3,4%
Voornsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.439 voor Voornsestraat 32 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsestraat 32 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.918. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.439.

Verwachte verkoopprijs Voornsestraat 32
€ 250.918[ € 238.111 – € 263.175 ]
Verkoper houdt over€ 246.908−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.086+€ 7.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsestraat 32 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsestraat 32
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 234.246[ € 222.534 – € 245.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 250.918, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.246 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.439+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.918+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.464+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 234.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsestraat 32 in Schiedam bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 242.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.439
Verwachte verkoopprijs€ 250.918
Verwachte vraagprijs€ 234.246
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.439 is Voornsestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsestraat 32 in Schiedam.

Wat is Voornsestraat 32 in Schiedam waard?
Voornsestraat 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.439 (bandbreedte € 213.346 – € 271.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsestraat 32 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Voornsestraat 32 in Schiedam is in oktober 2026 € 234.246 (bandbreedte € 222.534 – € 245.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsestraat 32 in Schiedam?
Voor Voornsestraat 32 adviseren wij een bod van € 250.918 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsestraat 32 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsestraat 32 in Schiedam bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsestraat 32 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsestraat 32 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Voornsestraat 32 ligt rond € 242.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Voornsestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.