Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 8

3114WB Schiedam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.143
+0,5%
[ € 330.126 – € 420.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.449[ € 345.277 – € 381.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.213[ € 367.375 – € 406.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.143 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 154Sinds september +0,0%
+€ 1.84712 maanden +0,5%
€ -12.61512 mnd vs. NL -3,4%
Grevelingenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.143 voor Grevelingenstraat 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.143.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 8
€ 387.213[ € 367.375 – € 406.045 ]
Verkoper houdt over€ 381.704−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.107+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 8
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 363.449[ € 345.277 – € 381.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 387.213, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.449 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.213+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.574+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 8 in Schiedam bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.143
Verwachte verkoopprijs€ 387.213
Verwachte vraagprijs€ 363.449
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.143 duidelijk in het hogere segment van Noletbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 8 in Schiedam.

Wat is Grevelingenstraat 8 in Schiedam waard?
Grevelingenstraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.143 (bandbreedte € 330.126 – € 420.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 363.449 (bandbreedte € 345.277 – € 381.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 8 in Schiedam?
Voor Grevelingenstraat 8 adviseren wij een bod van € 387.213 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 8 in Schiedam bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 8 ligt rond € 375.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.