Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 10

3114WD Schiedam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.142
+0,5%
[ € 302.845 – € 385.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.548[ € 316.871 – € 350.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.073[ € 337.151 – € 372.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.142 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 142Sinds september +0,0%
+€ 1.69412 maanden +0,5%
€ -11.57312 mnd vs. NL -3,4%
Haringvlietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.142 voor Haringvlietstraat 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.142.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 10
€ 355.073[ € 337.151 – € 372.639 ]
Verkoper houdt over€ 349.917−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.324+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 10
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 333.548[ € 316.871 – € 350.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 355.073, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.548 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.142+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.073+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.827+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.142
Verwachte verkoopprijs€ 355.073
Verwachte vraagprijs€ 333.548
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.142 ligt Haringvlietstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noletbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 10 in Schiedam.

Wat is Haringvlietstraat 10 in Schiedam waard?
Haringvlietstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.142 (bandbreedte € 302.845 – € 385.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 333.548 (bandbreedte € 316.871 – € 350.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 10 in Schiedam?
Voor Haringvlietstraat 10 adviseren wij een bod van € 355.073 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 10 ligt rond € 344.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.