Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 29

3114WD Schiedam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.256
+0,5%
[ € 257.185 – € 327.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.393[ € 269.223 – € 297.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.396[ € 286.184 – € 316.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 29 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.256 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds september +0,0%
+€ 1.43912 maanden +0,5%
€ -9.82812 mnd vs. NL -3,4%
Haringvlietstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.256 voor Haringvlietstraat 29 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 29 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.396. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.256.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 29
€ 301.396[ € 286.184 – € 316.309 ]
Verkoper houdt over€ 296.831−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.574+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 29 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 29
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 283.393[ € 269.223 – € 297.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 29 adviseren wij in een bod van € 301.396, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.393 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.256+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.396+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.466+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 283.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 29 in Schiedam bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.256
Verwachte verkoopprijs€ 301.396
Verwachte vraagprijs€ 283.393
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.256 zit Haringvlietstraat 29 in het middensegment van Noletbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 29 in Schiedam.

Wat is Haringvlietstraat 29 in Schiedam waard?
Haringvlietstraat 29 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.256 (bandbreedte € 257.185 – € 327.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 29 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 29 in Schiedam is in oktober 2026 € 283.393 (bandbreedte € 269.223 – € 297.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 29 in Schiedam?
Voor Haringvlietstraat 29 adviseren wij een bod van € 301.396 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 29 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 29 in Schiedam bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 29 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 29 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 29 ligt rond € 292.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.