Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbenbroeksestraat 14B

3114XC Schiedam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.147
+0,5%
[ € 245.649 – € 312.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.527[ € 257.001 – € 284.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.041[ € 273.449 – € 302.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.147 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 115Sinds september +0,0%
+€ 1.37412 maanden +0,5%
€ -9.38712 mnd vs. NL -3,4%
Abbenbroeksestraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.147 voor Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.147.

Verwachte verkoopprijs Abbenbroeksestraat 14B
€ 288.041[ € 273.449 – € 302.232 ]
Verkoper houdt over€ 283.623−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.952+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Abbenbroeksestraat 14B
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 270.527[ € 257.001 – € 284.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbenbroeksestraat 14B adviseren wij in een bod van € 288.041, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.527 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.041+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.443+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbenbroeksestraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 270.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 279.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbenbroeksestraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.147
Verwachte verkoopprijs€ 288.041
Verwachte vraagprijs€ 270.527
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbenbroeksestraat 14B ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abbenbroeksestraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam.

Wat is Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam waard?
Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.147 (bandbreedte € 245.649 – € 312.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam is in oktober 2026 € 270.527 (bandbreedte € 257.001 – € 284.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam?
Voor Abbenbroeksestraat 14B adviseren wij een bod van € 288.041 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbenbroeksestraat 14B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbenbroeksestraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Abbenbroeksestraat 14B ligt rond € 279.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbenbroeksestraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Abbenbroeksestraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.