Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbenbroeksestraat 4

3114XC Schiedam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.396
+0,5%
[ € 197.468 – € 251.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.823[ € 205.982 – € 227.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.233[ € 220.401 – € 243.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.396 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.10512 maanden +0,5%
€ -7.54612 mnd vs. NL -3,4%
Abbenbroeksestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.396 voor Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.233. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.396.

Verwachte verkoopprijs Abbenbroeksestraat 4
€ 232.233[ € 220.401 – € 243.600 ]
Verkoper houdt over€ 228.428−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.028+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Abbenbroeksestraat 4
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 216.823[ € 205.982 – € 227.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbenbroeksestraat 4 adviseren wij in een bod van € 232.233, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.823 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.396+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.233+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.845+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbenbroeksestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 216.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 224.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbenbroeksestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.396
Verwachte verkoopprijs€ 232.233
Verwachte vraagprijs€ 216.823
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Straatbeeld van Geervlietsestraat 13, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 13
1915 · 79 m²
€ 256.870
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.396 is Abbenbroeksestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abbenbroeksestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam.

Wat is Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam waard?
Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.396 (bandbreedte € 197.468 – € 251.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 216.823 (bandbreedte € 205.982 – € 227.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam?
Voor Abbenbroeksestraat 4 adviseren wij een bod van € 232.233 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbenbroeksestraat 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbenbroeksestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Abbenbroeksestraat 4 ligt rond € 224.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbenbroeksestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abbenbroeksestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.