Huiswaardemeter

Woningwaarde Numansdorpsestraat 15

3114XE Schiedam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.612
+0,5%
[ € 393.899 – € 501.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.281[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Numansdorpsestraat 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.612 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 184Sinds september +0,0%
+€ 2.20412 maanden +0,5%
€ -15.05212 mnd vs. NL -3,4%
Numansdorpsestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.612 voor Numansdorpsestraat 15 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Numansdorpsestraat 15 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.612.

Verwachte verkoopprijs Numansdorpsestraat 15
€ 461.281[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 454.957−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.657+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.957

Wat is de vraagprijs?

Numansdorpsestraat 15 in Schiedam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Vraagprijs Numansdorpsestraat 15
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Numansdorpsestraat 15 adviseren wij in een bod van € 461.281, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.281+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.345+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Numansdorpsestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Numansdorpsestraat 15 in Schiedam bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Numansdorpsestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.612
Verwachte verkoopprijs€ 461.281
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgsestraat 8B, 3114BS Schiedam
Rozenburgsestraat 8B
1934 · 80 m²
€ 257.063
Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam
Nieuwe Maasstraat 112
1927 · 164 m²
€ 434.990
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Numansdorpsestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.612 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Numansdorpsestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Numansdorpsestraat 15 in Schiedam.

Wat is Numansdorpsestraat 15 in Schiedam waard?
Numansdorpsestraat 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.612 (bandbreedte € 393.899 – € 501.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Numansdorpsestraat 15 in Schiedam?
Numansdorpsestraat 15 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Numansdorpsestraat 15 in Schiedam?
Voor Numansdorpsestraat 15 adviseren wij een bod van € 461.281 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Numansdorpsestraat 15 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Numansdorpsestraat 15 in Schiedam bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Numansdorpsestraat 15 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Numansdorpsestraat 15 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Numansdorpsestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Numansdorpsestraat 15 ligt rond € 447.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Numansdorpsestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Numansdorpsestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.