Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortugaalsestraat 11

3114XH Schiedam

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.196
+0,5%
[ € 294.092 – € 374.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.772[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortugaalsestraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.196 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds september +0,0%
+€ 1.64512 maanden +0,5%
€ -11.23812 mnd vs. NL -3,4%
Poortugaalsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.196 voor Poortugaalsestraat 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortugaalsestraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.772. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.196.

Verwachte verkoopprijs Poortugaalsestraat 11
€ 343.772[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 338.741−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.797+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortugaalsestraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Poortugaalsestraat 11
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortugaalsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 343.772, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.196+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.772+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.961+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortugaalsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortugaalsestraat 11 in Schiedam bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortugaalsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.196
Verwachte verkoopprijs€ 343.772
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam
Nieuwe Maasstraat 112
1927 · 164 m²
€ 434.990
Straatbeeld van Rozenburgsestraat 8B, 3114BS Schiedam
Rozenburgsestraat 8B
1934 · 80 m²
€ 257.063
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.196 ligt Poortugaalsestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poortugaalsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortugaalsestraat 11 in Schiedam.

Wat is Poortugaalsestraat 11 in Schiedam waard?
Poortugaalsestraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.196 (bandbreedte € 294.092 – € 374.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortugaalsestraat 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Poortugaalsestraat 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortugaalsestraat 11 in Schiedam?
Voor Poortugaalsestraat 11 adviseren wij een bod van € 343.772 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortugaalsestraat 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Poortugaalsestraat 11 in Schiedam bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortugaalsestraat 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortugaalsestraat 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortugaalsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Poortugaalsestraat 11 ligt rond € 334.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortugaalsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Poortugaalsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.