Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortugaalsestraat 5A

3114XH Schiedam

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.181
+0,5%
[ € 389.119 – € 495.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.667[ € 408.184 – € 451.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.060[ € 431.859 – € 477.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortugaalsestraat 5A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.181 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 182Sinds september +0,0%
+€ 2.17712 maanden +0,5%
€ -14.86912 mnd vs. NL -3,4%
Poortugaalsestraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.181 voor Poortugaalsestraat 5A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortugaalsestraat 5A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.060. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.181.

Verwachte verkoopprijs Poortugaalsestraat 5A
€ 455.060[ € 431.859 – € 477.317 ]
Verkoper houdt over€ 448.804−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.311+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortugaalsestraat 5A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Poortugaalsestraat 5A
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 429.667[ € 408.184 – € 451.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortugaalsestraat 5A adviseren wij in een bod van € 455.060, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.667 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.060+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.813+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortugaalsestraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 429.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortugaalsestraat 5A in Schiedam bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 442.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortugaalsestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.181
Verwachte verkoopprijs€ 455.060
Verwachte vraagprijs€ 429.667
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam
Nieuwe Maasstraat 112
1927 · 164 m²
€ 434.990
Straatbeeld van Rozenburgsestraat 8B, 3114BS Schiedam
Rozenburgsestraat 8B
1934 · 80 m²
€ 257.063
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortugaalsestraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 442.181 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poortugaalsestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortugaalsestraat 5A in Schiedam.

Wat is Poortugaalsestraat 5A in Schiedam waard?
Poortugaalsestraat 5A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.181 (bandbreedte € 389.119 – € 495.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortugaalsestraat 5A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Poortugaalsestraat 5A in Schiedam is in oktober 2026 € 429.667 (bandbreedte € 408.184 – € 451.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortugaalsestraat 5A in Schiedam?
Voor Poortugaalsestraat 5A adviseren wij een bod van € 455.060 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortugaalsestraat 5A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Poortugaalsestraat 5A in Schiedam bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortugaalsestraat 5A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortugaalsestraat 5A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortugaalsestraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Poortugaalsestraat 5A ligt rond € 442.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortugaalsestraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Poortugaalsestraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.