Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmondestraat 37A

3114XM Schiedam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.302
+0,5%
[ € 214.106 – € 272.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.126[ € 223.370 – € 246.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.763[ € 239.006 – € 264.164 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmondestraat 37A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.302 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19812 maanden +0,5%
€ -8.18112 mnd vs. NL -3,4%
IJsselmondestraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.302 voor IJsselmondestraat 37A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmondestraat 37A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.763. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.302.

Verwachte verkoopprijs IJsselmondestraat 37A
€ 251.763[ € 239.006 – € 264.164 ]
Verkoper houdt over€ 247.744−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.948+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmondestraat 37A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmondestraat 37A
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 235.126[ € 223.370 – € 246.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmondestraat 37A adviseren wij in een bod van € 251.763, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.126 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.302+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.763+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.351+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmondestraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 235.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmondestraat 37A in Schiedam bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 243.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmondestraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.302
Verwachte verkoopprijs€ 251.763
Verwachte vraagprijs€ 235.126
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgsestraat 8B, 3114BS Schiedam
Rozenburgsestraat 8B
1934 · 80 m²
€ 257.063
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.302 is IJsselmondestraat 37A een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselmondestraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmondestraat 37A in Schiedam.

Wat is IJsselmondestraat 37A in Schiedam waard?
IJsselmondestraat 37A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.302 (bandbreedte € 214.106 – € 272.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmondestraat 37A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van IJsselmondestraat 37A in Schiedam is in oktober 2026 € 235.126 (bandbreedte € 223.370 – € 246.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmondestraat 37A in Schiedam?
Voor IJsselmondestraat 37A adviseren wij een bod van € 251.763 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmondestraat 37A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmondestraat 37A in Schiedam bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmondestraat 37A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmondestraat 37A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmondestraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmondestraat 37A ligt rond € 243.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmondestraat 37A?
Huishoudens in de buurt van IJsselmondestraat 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.