Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmondestraat 55B

3114XN Schiedam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.541
+0,5%
[ € 217.836 – € 277.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.263[ € 227.300 – € 251.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.106[ € 242.984 – € 268.561 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmondestraat 55B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.541 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.21912 maanden +0,5%
€ -8.32412 mnd vs. NL -3,4%
IJsselmondestraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.541 voor IJsselmondestraat 55B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmondestraat 55B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.106. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.541.

Verwachte verkoopprijs IJsselmondestraat 55B
€ 256.106[ € 242.984 – € 268.561 ]
Verkoper houdt over€ 252.039−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.378+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmondestraat 55B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmondestraat 55B
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 239.263[ € 227.300 – € 251.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmondestraat 55B adviseren wij in een bod van € 256.106, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.263 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.541+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.106+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.911+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmondestraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 239.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmondestraat 55B in Schiedam bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmondestraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.541
Verwachte verkoopprijs€ 256.106
Verwachte vraagprijs€ 239.263
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgsestraat 8B, 3114BS Schiedam
Rozenburgsestraat 8B
1934 · 80 m²
€ 257.063
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.541 is IJsselmondestraat 55B een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselmondestraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmondestraat 55B in Schiedam.

Wat is IJsselmondestraat 55B in Schiedam waard?
IJsselmondestraat 55B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.541 (bandbreedte € 217.836 – € 277.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmondestraat 55B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van IJsselmondestraat 55B in Schiedam is in oktober 2026 € 239.263 (bandbreedte € 227.300 – € 251.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmondestraat 55B in Schiedam?
Voor IJsselmondestraat 55B adviseren wij een bod van € 256.106 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmondestraat 55B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmondestraat 55B in Schiedam bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmondestraat 55B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmondestraat 55B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmondestraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmondestraat 55B ligt rond € 247.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmondestraat 55B?
Huishoudens in de buurt van IJsselmondestraat 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.