Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 5

3116BJ Schiedam

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.763
+0,5%
[ € 596.431 – € 759.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.700[ € 628.615 – € 694.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.216[ € 659.417 – € 728.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.763 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,0%
+€ 3.33712 maanden +0,5%
€ -22.79112 mnd vs. NL -3,4%
Jacob Catslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.763 voor Jacob Catslaan 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.763.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 5
€ 694.216[ € 659.417 – € 728.829 ]
Verkoper houdt over€ 685.330−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.250+€ 16.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 661.700[ € 628.615 – € 694.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 5 adviseren wij in een bod van € 694.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.700 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.216+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.927+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 661.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 5 in Schiedam bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 677.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.763
Verwachte verkoopprijs€ 694.216
Verwachte vraagprijs€ 661.700
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHaverschmidtkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverschmidtkwartier besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (28%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Haverschmidtkwartier

Haverschmidtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 285.557
Straatbeeld van Rubenslaan 6B, 3116BN Schiedam
Rubenslaan 6B
1930 · 121 m²
€ 386.338
Straatbeeld van Rubenslaan 7B, 3116BM Schiedam
Rubenslaan 7B
1930 · 120 m²
€ 412.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.763 duidelijk in het hogere segment van Haverschmidtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 5 in Schiedam.

Wat is Jacob Catslaan 5 in Schiedam waard?
Jacob Catslaan 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.763 (bandbreedte € 596.431 – € 759.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverschmidtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 661.700 (bandbreedte € 628.615 – € 694.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 5 in Schiedam?
Voor Jacob Catslaan 5 adviseren wij een bod van € 694.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 5 in Schiedam bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverschmidtkwartier is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 5 ligt rond € 677.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverschmidtkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.