Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 33

3116CA Schiedam

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.048
+0,5%
[ € 512.202 – € 651.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.024[ € 540.573 – € 597.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.451[ € 571.926 – € 632.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 33 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.048 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,0%
+€ 2.86612 maanden +0,5%
€ -19.57212 mnd vs. NL -3,4%
Warande 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.048 voor Warande 33 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 33 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.048.

Verwachte verkoopprijs Warande 33
€ 598.451[ € 571.926 – € 632.129 ]
Verkoper houdt over€ 590.618−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.570+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 33 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 33
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 569.024[ € 540.573 – € 597.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 33 adviseren wij in een bod van € 598.451, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.024 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.048+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.451+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.374+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 33 zal in bij een vraagprijs van € 569.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 33 in Schiedam bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 582.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 33

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.048
Verwachte verkoopprijs€ 598.451
Verwachte vraagprijs€ 569.024
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 33, 3117CN Schiedam
Sint Liduinastraat 33
1910 · 226 m²
€ 689.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.048 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 33 in Schiedam.

Wat is Warande 33 in Schiedam waard?
Warande 33 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.048 (bandbreedte € 512.202 – € 651.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 33 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Warande 33 in Schiedam is in oktober 2026 € 569.024 (bandbreedte € 540.573 – € 597.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 33 in Schiedam?
Voor Warande 33 adviseren wij een bod van € 598.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 33 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 33 in Schiedam bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 33 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 33 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Warande 33 ligt rond € 582.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 33?
Huishoudens in de buurt van Warande 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.