Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 99

3116CD Schiedam

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.273
+0,5%
[ € 629.440 – € 801.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.037[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 99 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.273 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,0%
+€ 3.52212 maanden +0,5%
€ -24.05212 mnd vs. NL -3,4%
Warande 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.273 voor Warande 99 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 99 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.273.

Verwachte verkoopprijs Warande 99
€ 732.037[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 722.735−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.828+€ 16.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.735

Wat is de vraagprijs?

Warande 99 in Schiedam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Warande 99
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 99 adviseren wij in een bod van € 732.037, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.273+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.037+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.639+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 99 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 99 in Schiedam bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 715.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 99

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.273
Verwachte verkoopprijs€ 732.037
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 201, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 201
1888 · 206 m²
€ 657.856
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 33, 3117CN Schiedam
Sint Liduinastraat 33
1910 · 226 m²
€ 689.735
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.273 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warande 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 99 in Schiedam.

Wat is Warande 99 in Schiedam waard?
Warande 99 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.273 (bandbreedte € 629.440 – € 801.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de vraagprijs van Warande 99 in Schiedam?
Warande 99 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 99 in Schiedam?
Voor Warande 99 adviseren wij een bod van € 732.037 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 99 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 99 in Schiedam bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 99 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 99 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Warande 99 ligt rond € 715.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 99?
Huishoudens in de buurt van Warande 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.