Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 12

3116EV Schiedam

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.363
+0,5%
[ € 441.199 – € 561.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.878[ € 462.534 – € 511.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.279[ € 490.286 – € 541.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.363 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,0%
+€ 2.46912 maanden +0,5%
€ -16.85912 mnd vs. NL -3,4%
Nassaulaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.363 voor Nassaulaan 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.363.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 12
€ 516.279[ € 490.286 – € 541.895 ]
Verkoper houdt over€ 509.350−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.755+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 12
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 486.878[ € 462.534 – € 511.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 12 adviseren wij in een bod van € 516.279, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.878 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.363+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.279+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.093+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 486.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 12 in Schiedam bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 501.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.363
Verwachte verkoopprijs€ 516.279
Verwachte vraagprijs€ 486.878
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 33, 3117CN Schiedam
Sint Liduinastraat 33
1910 · 226 m²
€ 689.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.363 ligt Nassaulaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaukwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 12 in Schiedam.

Wat is Nassaulaan 12 in Schiedam waard?
Nassaulaan 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.363 (bandbreedte € 441.199 – € 561.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 486.878 (bandbreedte € 462.534 – € 511.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 12 in Schiedam?
Voor Nassaulaan 12 adviseren wij een bod van € 516.279 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 12 in Schiedam bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 12 ligt rond € 501.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 12?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.