Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederik Hendrikstraat 10

3116GC Schiedam

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.621
+0,5%
[ € 429.106 – € 546.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.608[ € 449.928 – € 497.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.048[ € 476.474 – € 526.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.621 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds september +0,0%
+€ 2.40112 maanden +0,5%
€ -16.39712 mnd vs. NL -3,4%
Prins Frederik Hendrikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.621 voor Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.048. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.621.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederik Hendrikstraat 10
€ 502.048[ € 476.474 – € 526.628 ]
Verkoper houdt over€ 495.275−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.239+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederik Hendrikstraat 10
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 473.608[ € 449.928 – € 497.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederik Hendrikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 502.048, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.608 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.048+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.150+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederik Hendrikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederik Hendrikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.621
Verwachte verkoopprijs€ 502.048
Verwachte vraagprijs€ 473.608
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.621 ligt Prins Frederik Hendrikstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaukwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Frederik Hendrikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam.

Wat is Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam waard?
Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.621 (bandbreedte € 429.106 – € 546.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 473.608 (bandbreedte € 449.928 – € 497.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam?
Voor Prins Frederik Hendrikstraat 10 adviseren wij een bod van € 502.048 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederik Hendrikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 10 ligt rond € 487.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederik Hendrikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederik Hendrikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.