Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboomlaan 2B

3116JC Schiedam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.018
+0,5%
[ € 276.336 – € 351.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.237[ € 289.025 – € 319.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.114[ € 307.523 – € 339.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomlaan 2B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.018 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 129Sinds september +0,0%
+€ 1.54612 maanden +0,5%
€ -10.56012 mnd vs. NL -3,4%
Bosboomlaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.018 voor Bosboomlaan 2B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomlaan 2B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.114. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.018.

Verwachte verkoopprijs Bosboomlaan 2B
€ 324.114[ € 307.523 – € 339.894 ]
Verkoper houdt over€ 319.299−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.746+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomlaan 2B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomlaan 2B
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 304.237[ € 289.025 – € 319.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomlaan 2B adviseren wij in een bod van € 324.114, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.237 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.018+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.114+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.320+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomlaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 304.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomlaan 2B in Schiedam bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomlaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.018
Verwachte verkoopprijs€ 324.114
Verwachte vraagprijs€ 304.237
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHaverschmidtkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverschmidtkwartier besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (28%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Haverschmidtkwartier

Haverschmidtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 7B, 3116BM Schiedam
Rubenslaan 7B
1930 · 120 m²
€ 412.119
Straatbeeld van Rubenslaan 6B, 3116BN Schiedam
Rubenslaan 6B
1930 · 121 m²
€ 386.338
Straatbeeld van François Haverschmidtlaan 12, 3116JM Schiedam
François Haverschmidtlaan 12
1934 · 68 m²
€ 268.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.018 is Bosboomlaan 2B een van de meer betaalbare woningen in Haverschmidtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboomlaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomlaan 2B in Schiedam.

Wat is Bosboomlaan 2B in Schiedam waard?
Bosboomlaan 2B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.018 (bandbreedte € 276.336 – € 351.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haverschmidtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomlaan 2B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bosboomlaan 2B in Schiedam is in oktober 2026 € 304.237 (bandbreedte € 289.025 – € 319.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomlaan 2B in Schiedam?
Voor Bosboomlaan 2B adviseren wij een bod van € 324.114 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomlaan 2B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomlaan 2B in Schiedam bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomlaan 2B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomlaan 2B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomlaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverschmidtkwartier is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomlaan 2B ligt rond € 314.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomlaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Bosboomlaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverschmidtkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.