Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 72B

3116JT Schiedam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.804
-0,4%
[ € 347.428 – € 442.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.817[ € 363.676 – € 401.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.861[ € 386.588 – € 427.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 72B in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.804 (€ 4.200 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds mei +0,0%
€ -1.53612 maanden -0,4%
€ -18.34312 mnd vs. NL -4,6%
Julianalaan 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.804 voor Julianalaan 72B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 72B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.804.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 72B
€ 406.861[ € 386.588 – € 427.281 ]
Verkoper houdt over€ 401.136−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.148+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.136

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 72B in Schiedam staat in te koop voor € 382.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Vraagprijs Julianalaan 72B
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 382.817[ € 363.676 – € 401.958 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 72B adviseren wij in een bod van € 406.861, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 382.817 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.804+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.861+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.204+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 72B zal in bij een vraagprijs van € 382.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 72B in Schiedam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 394.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.804
Verwachte verkoopprijs€ 406.861
Vraagprijs€ 382.817
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHaverschmidtkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverschmidtkwartier besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (27%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Haverschmidtkwartier

Haverschmidtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Haverschmidtlaan 12, 3116JM Schiedam
François Haverschmidtlaan 12
1934 · 68 m²
€ 266.123
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 282.753
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 307.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 72B ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haverschmidtkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 72B in Schiedam.

Wat is Julianalaan 72B in Schiedam waard?
Julianalaan 72B in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.804 (bandbreedte € 347.428 – € 442.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haverschmidtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 72B in Schiedam?
Julianalaan 72B in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 382.817. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 72B in Schiedam?
Voor Julianalaan 72B adviseren wij een bod van € 406.861 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 72B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 72B in Schiedam bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 72B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 72B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverschmidtkwartier is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 72B ligt rond € 394.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 72B?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 72B besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverschmidtkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.