Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 76C

3116JT Schiedam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.135
+0,5%
[ € 294.039 – € 374.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.967[ € 307.769 – € 340.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.623[ € 327.158 – € 361.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 76C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.135 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds september +0,0%
+€ 1.64512 maanden +0,5%
€ -11.23612 mnd vs. NL -3,4%
Julianalaan 76C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.135 voor Julianalaan 76C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 76C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.135.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 76C
€ 344.623[ € 327.158 – € 361.595 ]
Verkoper houdt over€ 339.582−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.665+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 76C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 76C
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 323.967[ € 307.769 – € 340.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 76C adviseren wij in een bod van € 344.623, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.967 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.623+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.854+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 76C zal in bij een vraagprijs van € 323.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 76C in Schiedam bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 76C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.135
Verwachte verkoopprijs€ 344.623
Verwachte vraagprijs€ 323.967
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHaverschmidtkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverschmidtkwartier besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (28%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Haverschmidtkwartier

Haverschmidtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 7B, 3116BM Schiedam
Rubenslaan 7B
1930 · 120 m²
€ 412.119
Straatbeeld van Rubenslaan 6B, 3116BN Schiedam
Rubenslaan 6B
1930 · 121 m²
€ 386.338
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 285.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.135 is Julianalaan 76C een van de meer betaalbare woningen in Haverschmidtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 76C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 76C in Schiedam.

Wat is Julianalaan 76C in Schiedam waard?
Julianalaan 76C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.135 (bandbreedte € 294.039 – € 374.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haverschmidtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 76C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 76C in Schiedam is in oktober 2026 € 323.967 (bandbreedte € 307.769 – € 340.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 76C in Schiedam?
Voor Julianalaan 76C adviseren wij een bod van € 344.623 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 76C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 76C in Schiedam bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 76C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 76C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 76C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverschmidtkwartier is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 76C ligt rond € 334.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 76C?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 76C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverschmidtkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.