Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 86B

3116JT Schiedam

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.779
+0,5%
[ € 290.206 – € 369.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.530[ € 303.554 – € 335.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.357[ € 322.981 – € 356.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 86B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.779 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 136Sinds september +0,0%
+€ 1.62412 maanden +0,5%
€ -11.08912 mnd vs. NL -3,4%
Julianalaan 86B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.779 voor Julianalaan 86B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 86B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.357. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.779.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 86B
€ 340.357[ € 322.981 – € 356.979 ]
Verkoper houdt over€ 335.363−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.314+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 86B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 86B
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 319.530[ € 303.554 – € 335.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 86B adviseren wij in een bod van € 340.357, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.530 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.779+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.357+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.375+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 86B zal in bij een vraagprijs van € 319.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 86B in Schiedam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 86B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.779
Verwachte verkoopprijs€ 340.357
Verwachte vraagprijs€ 319.530
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHaverschmidtkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverschmidtkwartier besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (28%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Haverschmidtkwartier

Haverschmidtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 7B, 3116BM Schiedam
Rubenslaan 7B
1930 · 120 m²
€ 412.119
Straatbeeld van Rubenslaan 6B, 3116BN Schiedam
Rubenslaan 6B
1930 · 121 m²
€ 386.338
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 285.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.779 is Julianalaan 86B een van de meer betaalbare woningen in Haverschmidtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 86B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 86B in Schiedam.

Wat is Julianalaan 86B in Schiedam waard?
Julianalaan 86B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.779 (bandbreedte € 290.206 – € 369.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haverschmidtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 86B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 86B in Schiedam is in oktober 2026 € 319.530 (bandbreedte € 303.554 – € 335.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 86B in Schiedam?
Voor Julianalaan 86B adviseren wij een bod van € 340.357 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 86B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 86B in Schiedam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 86B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 86B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 86B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverschmidtkwartier is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 86B ligt rond € 329.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 86B?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 86B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverschmidtkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.