Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 257E

3117AB Schiedam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.852
+0,5%
[ € 438.110 – € 557.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.883[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 257E in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.852 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,0%
+€ 2.45112 maanden +0,5%
€ -16.74112 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwe Haven 257E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.852 voor Nieuwe Haven 257E in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 257E in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.883. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.852.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 257E
€ 511.883[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 505.002−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.271+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.002

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haven 257E in Schiedam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haven 257E
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 257E adviseren wij in een bod van € 511.883, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.852+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.883+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.477+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 257E zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 257E in Schiedam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 497.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 257E

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.852
Verwachte verkoopprijs€ 511.883
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 257E valt met een geschatte woningwaarde van € 497.852 duidelijk in het hogere segment van Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 257E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 257E in Schiedam.

Wat is Nieuwe Haven 257E in Schiedam waard?
Nieuwe Haven 257E in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.852 (bandbreedte € 438.110 – € 557.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haven 257E in Schiedam?
Nieuwe Haven 257E in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 257E in Schiedam?
Voor Nieuwe Haven 257E adviseren wij een bod van € 511.883 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 257E in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 257E in Schiedam bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 257E in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 257E in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 257E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 257E ligt rond € 497.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 257E?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 257E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.