Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 279C

3117AC Schiedam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.377
-0,2%
[ € 281.052 – € 357.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.430[ € 313.137 – € 346.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 279C in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.377 (€ 4.697 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 131Sinds juli +0,0%
€ -51212 maanden -0,2%
€ -11.81112 mnd vs. NL -3,7%
Nieuwe Haven 279C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.377 voor Nieuwe Haven 279C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 279C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.377.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 279C
€ 329.430[ € 313.137 – € 346.098 ]
Verkoper houdt over€ 324.556−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.169+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.556

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haven 279C in Schiedam staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haven 279C
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 410.015[ € 235.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 279C adviseren wij in een bod van € 329.430, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.430+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.902+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 279C zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 279C in Schiedam bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 319.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 279C

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.377
Verwachte verkoopprijs€ 329.430
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 45, 3117NH Schiedam
Mariastraat 45
1983 · 57 m²
€ 200.966
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.377 ligt Nieuwe Haven 279C een stuk boven het buurtgemiddelde in Fabribuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 279C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 279C in Schiedam.

Wat is Nieuwe Haven 279C in Schiedam waard?
Nieuwe Haven 279C in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.377 (bandbreedte € 281.052 – € 357.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haven 279C in Schiedam?
Nieuwe Haven 279C in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 279C in Schiedam?
Voor Nieuwe Haven 279C adviseren wij een bod van € 329.430 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 279C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 279C in Schiedam bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 279C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 279C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 279C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 279C ligt rond € 319.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 279C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 279C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.