Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfrankelandsestraat 54A

3117AS Schiedam

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.300
+0,5%
[ € 273.944 – € 348.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.863[ € 286.770 – € 316.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.032[ € 304.837 – € 336.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.300 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 128Sinds september +0,0%
+€ 1.53312 maanden +0,5%
€ -10.46812 mnd vs. NL -3,4%
Westfrankelandsestraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.300 voor Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.300.

Verwachte verkoopprijs Westfrankelandsestraat 54A
€ 321.032[ € 304.837 – € 336.924 ]
Verkoper houdt over€ 316.251−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.603+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Westfrankelandsestraat 54A
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 301.863[ € 286.770 – € 316.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfrankelandsestraat 54A adviseren wij in een bod van € 321.032, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.863 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.032+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.084+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfrankelandsestraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 301.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 311.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfrankelandsestraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.300
Verwachte verkoopprijs€ 321.032
Verwachte vraagprijs€ 301.863
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.300 zit Westfrankelandsestraat 54A in het middensegment van Fabribuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westfrankelandsestraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam.

Wat is Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam waard?
Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.300 (bandbreedte € 273.944 – € 348.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam is in oktober 2026 € 301.863 (bandbreedte € 286.770 – € 316.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam?
Voor Westfrankelandsestraat 54A adviseren wij een bod van € 321.032 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfrankelandsestraat 54A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfrankelandsestraat 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Westfrankelandsestraat 54A ligt rond € 311.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfrankelandsestraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Westfrankelandsestraat 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.