Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfrankelandsestraat 70A

3117AT Schiedam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.497
+0,5%
[ € 248.597 – € 316.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.257[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.497 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds september +0,0%
+€ 1.39112 maanden +0,5%
€ -9.49912 mnd vs. NL -3,4%
Westfrankelandsestraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.497 voor Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.497.

Verwachte verkoopprijs Westfrankelandsestraat 70A
€ 291.257[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 286.803−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.232+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.803

Wat is de vraagprijs?

Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Westfrankelandsestraat 70A
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfrankelandsestraat 70A adviseren wij in een bod van € 291.257, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.497+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.257+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.820+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfrankelandsestraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 282.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfrankelandsestraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.497
Verwachte verkoopprijs€ 291.257
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfrankelandsestraat 70A ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fabribuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westfrankelandsestraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam.

Wat is Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam waard?
Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.497 (bandbreedte € 248.597 – € 316.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de vraagprijs van Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam?
Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam?
Voor Westfrankelandsestraat 70A adviseren wij een bod van € 291.257 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfrankelandsestraat 70A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfrankelandsestraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Westfrankelandsestraat 70A ligt rond € 282.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfrankelandsestraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Westfrankelandsestraat 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.