Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfrankelandsestraat 160

3117AZ Schiedam

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.930
+0,5%
[ € 427.618 – € 544.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.625[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.930 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds september +0,0%
+€ 2.39312 maanden +0,5%
€ -16.34012 mnd vs. NL -3,4%
Westfrankelandsestraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.930 voor Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.930.

Verwachte verkoopprijs Westfrankelandsestraat 160
€ 499.625[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 492.879−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.768+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Westfrankelandsestraat 160
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfrankelandsestraat 160 adviseren wij in een bod van € 499.625, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.930+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.625+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.606+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfrankelandsestraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 485.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfrankelandsestraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.930
Verwachte verkoopprijs€ 499.625
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 201, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 201
1888 · 206 m²
€ 657.856
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 33, 3117CN Schiedam
Sint Liduinastraat 33
1910 · 226 m²
€ 689.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfrankelandsestraat 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.930 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westfrankelandsestraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam.

Wat is Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam waard?
Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.930 (bandbreedte € 427.618 – € 544.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam?
Voor Westfrankelandsestraat 160 adviseren wij een bod van € 499.625 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfrankelandsestraat 160 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfrankelandsestraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Westfrankelandsestraat 160 ligt rond € 485.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfrankelandsestraat 160?
Huishoudens in de buurt van Westfrankelandsestraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.