Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Knappertlaan 74

3117BB Schiedam

Te koop
221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.326
-0,4%
[ € 759.727 – € 966.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.497[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.326 (€ 3.906 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds mei +0,0%
€ -3.35912 maanden -0,4%
€ -40.11212 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Knappertlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.326 voor Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.497. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 863.326.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Knappertlaan 74
€ 881.497[ € 842.222 – € 930.877 ]
Verkoper houdt over€ 870.551−€ 10.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.277+€ 19.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.551

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Burgemeester Knappertlaan 74
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Knappertlaan 74 adviseren wij in een bod van € 881.497, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.326+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.497+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.572+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Knappertlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 863.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Knappertlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.326
Verwachte verkoopprijs€ 881.497
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (12%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 36, 3117BB Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 36
1920 · 246 m²
€ 1.005.773
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 412.287
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 404.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Knappertlaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.326 duidelijk in het hogere segment van Liduinabuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Knappertlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam waard?
Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.326 (bandbreedte € 759.727 – € 966.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam?
Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam?
Voor Burgemeester Knappertlaan 74 adviseren wij een bod van € 881.497 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam bedragen € 4.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 74 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.359) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Knappertlaan 74 ligt rond € 863.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Knappertlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.