Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Liduinaplein 4A

3117BL Schiedam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.856
+0,5%
[ € 316.673 – € 403.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.015[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Liduinaplein 4A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.856 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77212 maanden +0,5%
€ -12.10112 mnd vs. NL -3,4%
Sint Liduinaplein 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.856 voor Sint Liduinaplein 4A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Liduinaplein 4A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.856.

Verwachte verkoopprijs Sint Liduinaplein 4A
€ 371.015[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.684−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.585+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.684

Wat is de vraagprijs?

Sint Liduinaplein 4A in Schiedam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Sint Liduinaplein 4A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Liduinaplein 4A adviseren wij in een bod van € 371.015, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.856+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.015+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.566+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Liduinaplein 4A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Liduinaplein 4A in Schiedam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Liduinaplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.856
Verwachte verkoopprijs€ 371.015
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Liduinaplein 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liduinabuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Liduinaplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Liduinaplein 4A in Schiedam.

Wat is Sint Liduinaplein 4A in Schiedam waard?
Sint Liduinaplein 4A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.856 (bandbreedte € 316.673 – € 403.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de vraagprijs van Sint Liduinaplein 4A in Schiedam?
Sint Liduinaplein 4A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Liduinaplein 4A in Schiedam?
Voor Sint Liduinaplein 4A adviseren wij een bod van € 371.015 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Liduinaplein 4A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Liduinaplein 4A in Schiedam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Liduinaplein 4A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Liduinaplein 4A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Liduinaplein 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sint Liduinaplein 4A ligt rond € 359.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Liduinaplein 4A?
Huishoudens in de buurt van Sint Liduinaplein 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.