Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempisstraat 11

3117CA Schiedam

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.508
+0,5%
[ € 352.447 – € 448.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.999[ € 369.549 – € 408.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.358[ € 391.352 – € 432.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.508 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds september +0,0%
+€ 1.97212 maanden +0,5%
€ -13.46812 mnd vs. NL -3,4%
Thomas à Kempisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.508 voor Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.508.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempisstraat 11
€ 412.358[ € 391.352 – € 432.547 ]
Verkoper houdt over€ 406.572−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.755+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempisstraat 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 388.999[ € 369.549 – € 408.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 412.358, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.999 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.358+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 388.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.508
Verwachte verkoopprijs€ 412.358
Verwachte vraagprijs€ 388.999
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 33, 3117CN Schiedam
Sint Liduinastraat 33
1910 · 226 m²
€ 689.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.508 zit Thomas à Kempisstraat 11 in het middensegment van Liduinabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam.

Wat is Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam waard?
Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.508 (bandbreedte € 352.447 – € 448.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 388.999 (bandbreedte € 369.549 – € 408.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam?
Voor Thomas à Kempisstraat 11 adviseren wij een bod van € 412.358 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempisstraat 11 ligt rond € 400.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.