Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Smaleveltstraat 17B

3117CE Schiedam

42 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.654
+0,5%
[ € 202.976 – € 258.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.892[ € 211.747 – € 234.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.687[ € 226.569 – € 250.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.654 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.13612 maanden +0,5%
€ -7.75612 mnd vs. NL -3,4%
Van Smaleveltstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.654 voor Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.687. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.654.

Verwachte verkoopprijs Van Smaleveltstraat 17B
€ 238.687[ € 226.569 – € 250.420 ]
Verkoper houdt over€ 234.811−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.611+€ 6.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Van Smaleveltstraat 17B
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 222.892[ € 211.747 – € 234.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.042 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Smaleveltstraat 17B adviseren wij in een bod van € 238.687, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.892 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.654+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.687+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.621+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Smaleveltstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 222.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 230.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Smaleveltstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.654
Verwachte verkoopprijs€ 238.687
Verwachte vraagprijs€ 222.892
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Straatbeeld van Jan Steenstraat 39A, 3117TB Schiedam
Jan Steenstraat 39A
1930 · 60 m²
€ 304.811
Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.654 is Van Smaleveltstraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Liduinabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Smaleveltstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam.

Wat is Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam waard?
Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.654 (bandbreedte € 202.976 – € 258.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam is in oktober 2026 € 222.892 (bandbreedte € 211.747 – € 234.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam?
Voor Van Smaleveltstraat 17B adviseren wij een bod van € 238.687 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Smaleveltstraat 17B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Smaleveltstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Smaleveltstraat 17B ligt rond € 230.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Smaleveltstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Van Smaleveltstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.