Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Smaleveltstraat 29

3117CG Schiedam

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.264
+0,5%
[ € 301.192 – € 383.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.828[ € 315.237 – € 348.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.028[ € 335.097 – € 370.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.264 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 141Sinds september +0,0%
+€ 1.68512 maanden +0,5%
€ -11.50912 mnd vs. NL -3,4%
Van Smaleveltstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.264 voor Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.264.

Verwachte verkoopprijs Van Smaleveltstraat 29
€ 353.028[ € 335.097 – € 370.369 ]
Verkoper houdt over€ 347.895−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.239+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Van Smaleveltstraat 29
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 331.828[ € 315.237 – € 348.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Smaleveltstraat 29 adviseren wij in een bod van € 353.028, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.828 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.264+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.028+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.679+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Smaleveltstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 331.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 342.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Smaleveltstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.264
Verwachte verkoopprijs€ 353.028
Verwachte vraagprijs€ 331.828
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Smaleveltstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liduinabuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Smaleveltstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam.

Wat is Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam waard?
Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.264 (bandbreedte € 301.192 – € 383.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam is in oktober 2026 € 331.828 (bandbreedte € 315.237 – € 348.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam?
Voor Van Smaleveltstraat 29 adviseren wij een bod van € 353.028 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Smaleveltstraat 29 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Smaleveltstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Smaleveltstraat 29 ligt rond € 342.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Smaleveltstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Van Smaleveltstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.