Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Smaleveltstraat 43

3117CG Schiedam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.163
-0,2%
[ € 379.423 – € 482.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.517[ € 422.038 – € 466.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.163 (€ 3.194 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 177Sinds juli +0,0%
€ -69112 maanden -0,2%
€ -15.94412 mnd vs. NL -3,7%
Van Smaleveltstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.163 voor Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.517. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.163.

Verwachte verkoopprijs Van Smaleveltstraat 43
€ 443.517[ € 422.038 – € 466.463 ]
Verkoper houdt over€ 437.388−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.537+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.388

Wat is de vraagprijs?

Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Vraagprijs Van Smaleveltstraat 43
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 410.015[ € 235.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Smaleveltstraat 43 adviseren wij in een bod van € 443.517, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.163+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.517+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.693+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Smaleveltstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Smaleveltstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.163
Verwachte verkoopprijs€ 443.517
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 86 m²
€ 334.092
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 36, 3117BB Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 36
1920 · 246 m²
€ 1.015.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.163 ligt Van Smaleveltstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liduinabuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Smaleveltstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam.

Wat is Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam waard?
Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.163 (bandbreedte € 379.423 – € 482.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam?
Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam?
Voor Van Smaleveltstraat 43 adviseren wij een bod van € 443.517 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Smaleveltstraat 43 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -691) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Smaleveltstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Smaleveltstraat 43 ligt rond € 431.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Smaleveltstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Van Smaleveltstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.