Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 191

3117CL Schiedam

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.580
+0,5%
[ € 497.710 – € 633.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.786[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 191 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.580 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 233Sinds september +0,0%
+€ 2.78512 maanden +0,5%
€ -19.01812 mnd vs. NL -3,4%
Warande 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.580 voor Warande 191 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 191 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.786. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.580.

Verwachte verkoopprijs Warande 191
€ 581.786[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 574.136−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.572+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 191 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 191
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 191 adviseren wij in een bod van € 581.786, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.786+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.875+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 191 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 191 in Schiedam bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 565.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 191

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.580
Verwachte verkoopprijs€ 581.786
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 33, 3117CN Schiedam
Sint Liduinastraat 33
1910 · 226 m²
€ 689.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 191 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.580 duidelijk in het hogere segment van Liduinabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 191 in Schiedam.

Wat is Warande 191 in Schiedam waard?
Warande 191 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.580 (bandbreedte € 497.710 – € 633.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 191 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Warande 191 in Schiedam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 191 in Schiedam?
Voor Warande 191 adviseren wij een bod van € 581.786 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 191 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 191 in Schiedam bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 191 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 191 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Warande 191 ligt rond € 565.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 191?
Huishoudens in de buurt van Warande 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.