Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 204A

3117CM Schiedam

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.708
+0,5%
[ € 377.263 – € 480.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.252[ € 395.439 – € 437.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.537[ € 419.165 – € 463.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 204A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.708 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 176Sinds september +0,0%
+€ 2.11112 maanden +0,5%
€ -14.41612 mnd vs. NL -3,4%
Warande 204A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.708 voor Warande 204A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 204A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.537. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.708.

Verwachte verkoopprijs Warande 204A
€ 441.537[ € 419.165 – € 463.289 ]
Verkoper houdt over€ 435.430−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.518+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 204A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 204A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 416.252[ € 395.439 – € 437.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 204A adviseren wij in een bod van € 441.537, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.252 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.537+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.614+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 204A zal in bij een vraagprijs van € 416.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 204A in Schiedam bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 428.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 204A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.708
Verwachte verkoopprijs€ 441.537
Verwachte vraagprijs€ 416.252
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 36, 3117BB Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 36
1920 · 246 m²
€ 1.015.750
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 285.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.708 ligt Warande 204A een stuk boven het buurtgemiddelde in Liduinabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 204A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 204A in Schiedam.

Wat is Warande 204A in Schiedam waard?
Warande 204A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.708 (bandbreedte € 377.263 – € 480.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 204A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Warande 204A in Schiedam is in oktober 2026 € 416.252 (bandbreedte € 395.439 – € 437.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 204A in Schiedam?
Voor Warande 204A adviseren wij een bod van € 441.537 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 204A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 204A in Schiedam bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 204A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 204A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 204A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Warande 204A ligt rond € 428.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 204A?
Huishoudens in de buurt van Warande 204A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.