Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidastraat 136A

3117DP Schiedam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.839
+0,5%
[ € 271.778 – € 345.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.440[ € 284.468 – € 314.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.533[ € 302.389 – € 334.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidastraat 136A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.839 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.52112 maanden +0,5%
€ -10.38512 mnd vs. NL -3,4%
Aleidastraat 136A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.839 voor Aleidastraat 136A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidastraat 136A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.839.

Verwachte verkoopprijs Aleidastraat 136A
€ 318.533[ € 302.389 – € 334.220 ]
Verkoper houdt over€ 313.779−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.054+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleidastraat 136A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Aleidastraat 136A
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 299.440[ € 284.468 – € 314.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidastraat 136A adviseren wij in een bod van € 318.533, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.440 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.839+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.533+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.460+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidastraat 136A zal in bij een vraagprijs van € 299.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidastraat 136A in Schiedam bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidastraat 136A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.839
Verwachte verkoopprijs€ 318.533
Verwachte vraagprijs€ 299.440
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.839 zit Aleidastraat 136A in het middensegment van Fabribuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aleidastraat 136A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidastraat 136A in Schiedam.

Wat is Aleidastraat 136A in Schiedam waard?
Aleidastraat 136A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.839 (bandbreedte € 271.778 – € 345.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleidastraat 136A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Aleidastraat 136A in Schiedam is in oktober 2026 € 299.440 (bandbreedte € 284.468 – € 314.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidastraat 136A in Schiedam?
Voor Aleidastraat 136A adviseren wij een bod van € 318.533 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidastraat 136A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidastraat 136A in Schiedam bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidastraat 136A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidastraat 136A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidastraat 136A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aleidastraat 136A ligt rond € 308.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidastraat 136A?
Huishoudens in de buurt van Aleidastraat 136A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.