Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingerdijk 61B

3117ED Schiedam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.563
+0,5%
[ € 285.615 – € 363.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.627[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 61B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.563 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 133Sinds september +0,0%
+€ 1.59812 maanden +0,5%
€ -10.91412 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerdijk 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.563 voor Vlaardingerdijk 61B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 61B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.563.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 61B
€ 334.627[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 329.696−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.470+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingerdijk 61B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingerdijk 61B
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 61B adviseren wij in een bod van € 334.627, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.563+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.627+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.358+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 61B zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 61B in Schiedam bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 324.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 61B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.563
Verwachte verkoopprijs€ 334.627
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.563 ligt Vlaardingerdijk 61B een stuk boven het buurtgemiddelde in Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 61B in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 61B in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 61B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.563 (bandbreedte € 285.615 – € 363.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 61B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 61B in Schiedam is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 61B in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 61B adviseren wij een bod van € 334.627 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 61B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 61B in Schiedam bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 61B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 61B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 61B ligt rond € 324.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 61B?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 61B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.