Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Haarenlaan 1423

3117GA Schiedam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.854
-0,2%
[ € 270.912 – € 344.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.255[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.854 (€ 4.051 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds juli +0,0%
€ -49312 maanden -0,2%
€ -11.38412 mnd vs. NL -3,7%
Burgemeester Van Haarenlaan 1423
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.854 voor Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.255. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.854.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1423
€ 317.255[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 312.515−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.750+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.515

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1423
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 322.000[ € 285.000 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1423 adviseren wij in een bod van € 317.255, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.854+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.255+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.118+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Haarenlaan 1423 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Haarenlaan 1423

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.854
Verwachte verkoopprijs€ 317.255
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
1958 · 90 m²
€ 337.289
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 382, 3117ZV Schiedam
Vlaardingerdijk 382
1957 · 75 m²
€ 243.225
Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.854 zit Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Haarenlaan 1423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam waard?
Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.854 (bandbreedte € 270.912 – € 344.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam?
Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam?
Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1423 adviseren wij een bod van € 317.255 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1423 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -493) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1423?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1423 ligt rond € 307.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Haarenlaan 1423?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1423 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.