Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Haarenlaan 1492

3117GC Schiedam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.750
-0,4%
[ € 272.580 – € 346.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.750 (€ 4.076 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds mei +0,0%
€ -1.20512 maanden -0,4%
€ -14.39112 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Van Haarenlaan 1492
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.750 voor Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.750.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1492
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.735−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.040+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.735

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1492
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1492 adviseren wij in een bod van € 319.500, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.500+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.475+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Haarenlaan 1492 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 309.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Haarenlaan 1492

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.750
Verwachte verkoopprijs€ 319.500
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (22%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
1958 · 90 m²
€ 333.977
Straatbeeld van Over de Vesten 51, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 51
1977 · 67 m²
€ 290.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Haarenlaan 1492 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Distillateursbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Haarenlaan 1492

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam waard?
Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.750 (bandbreedte € 272.580 – € 346.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam?
Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam?
Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1492 adviseren wij een bod van € 319.500 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1492 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.205) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1492?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1492 ligt rond € 309.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Haarenlaan 1492?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1492 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.