Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriplein 14B

3117MC Schiedam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.802
+0,5%
[ € 400.226 – € 509.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.705[ € 419.620 – € 463.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.287[ € 444.378 – € 491.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriplein 14B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.802 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,0%
+€ 2.23912 maanden +0,5%
€ -15.29412 mnd vs. NL -3,4%
Fabriplein 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.802 voor Fabriplein 14B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriplein 14B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.802.

Verwachte verkoopprijs Fabriplein 14B
€ 468.287[ € 444.378 – € 491.154 ]
Verkoper houdt over€ 461.886−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.803+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriplein 14B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriplein 14B
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 441.705[ € 419.620 – € 463.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriplein 14B adviseren wij in een bod van € 468.287, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.705 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.287+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.701+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriplein 14B zal in bij een vraagprijs van € 441.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriplein 14B in Schiedam bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriplein 14B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.802
Verwachte verkoopprijs€ 468.287
Verwachte vraagprijs€ 441.705
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamsedijk 2A, 3117HA Schiedam
Schiedamsedijk 2A
2017 · 59 m²
€ 342.654
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 19C, 3117AJ Schiedam
Westfrankelandsestraat 19C
2025 · 71 m²
€ 368.687
Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabriplein 14B valt met een geschatte woningwaarde van € 454.802 duidelijk in het hogere segment van Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fabriplein 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriplein 14B in Schiedam.

Wat is Fabriplein 14B in Schiedam waard?
Fabriplein 14B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.802 (bandbreedte € 400.226 – € 509.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriplein 14B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Fabriplein 14B in Schiedam is in oktober 2026 € 441.705 (bandbreedte € 419.620 – € 463.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriplein 14B in Schiedam?
Voor Fabriplein 14B adviseren wij een bod van € 468.287 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriplein 14B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriplein 14B in Schiedam bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriplein 14B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriplein 14B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriplein 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Fabriplein 14B ligt rond € 454.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriplein 14B?
Huishoudens in de buurt van Fabriplein 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.