Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabristraat 59A

3117MH Schiedam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.263
-0,4%
[ € 167.431 – € 213.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.519[ € 187.701 – € 207.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabristraat 59A in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.263 (€ 3.523 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 78Sinds mei +0,0%
€ -74012 maanden -0,4%
€ -8.84012 mnd vs. NL -4,6%
Fabristraat 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.263 voor Fabristraat 59A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabristraat 59A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 190.263.

Verwachte verkoopprijs Fabristraat 59A
€ 196.519[ € 187.701 – € 207.459 ]
Verkoper houdt over€ 193.107−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.599+€ 6.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.107

Wat is de vraagprijs?

Fabristraat 59A in Schiedam staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Vraagprijs Fabristraat 59A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabristraat 59A adviseren wij in een bod van € 196.519, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.263+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.519+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.345+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabristraat 59A zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabristraat 59A in Schiedam bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 190.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabristraat 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.263
Verwachte verkoopprijs€ 196.519
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (49%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 273.896
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 285.692
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 307.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.263 is Fabristraat 59A een van de meer betaalbare woningen in Fabribuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fabristraat 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabristraat 59A in Schiedam.

Wat is Fabristraat 59A in Schiedam waard?
Fabristraat 59A in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.263 (bandbreedte € 167.431 – € 213.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de vraagprijs van Fabristraat 59A in Schiedam?
Fabristraat 59A in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabristraat 59A in Schiedam?
Voor Fabristraat 59A adviseren wij een bod van € 196.519 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabristraat 59A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Fabristraat 59A in Schiedam bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabristraat 59A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabristraat 59A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -740) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabristraat 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Fabristraat 59A ligt rond € 190.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabristraat 59A?
Huishoudens in de buurt van Fabristraat 59A besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.