Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordonstraat 13A

3117MP Schiedam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.491
+0,5%
[ € 311.952 – € 397.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.483[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordonstraat 13A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.491 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 146Sinds september +0,0%
+€ 1.74512 maanden +0,5%
€ -11.92112 mnd vs. NL -3,4%
Gordonstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.491 voor Gordonstraat 13A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordonstraat 13A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.483. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.491.

Verwachte verkoopprijs Gordonstraat 13A
€ 365.483[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 360.213−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.943+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.213

Wat is de vraagprijs?

Gordonstraat 13A in Schiedam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Gordonstraat 13A
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordonstraat 13A adviseren wij in een bod van € 365.483, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.491+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.483+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.757+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordonstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordonstraat 13A in Schiedam bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordonstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.491
Verwachte verkoopprijs€ 365.483
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 279A, 3117ER Schiedam
Vlaardingerdijk 279A
1931 · 101 m²
€ 307.612
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.491 ligt Gordonstraat 13A een stuk boven het buurtgemiddelde in Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gordonstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordonstraat 13A in Schiedam.

Wat is Gordonstraat 13A in Schiedam waard?
Gordonstraat 13A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.491 (bandbreedte € 311.952 – € 397.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de vraagprijs van Gordonstraat 13A in Schiedam?
Gordonstraat 13A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordonstraat 13A in Schiedam?
Voor Gordonstraat 13A adviseren wij een bod van € 365.483 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordonstraat 13A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordonstraat 13A in Schiedam bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordonstraat 13A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordonstraat 13A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordonstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Gordonstraat 13A ligt rond € 354.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordonstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Gordonstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.