Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordonstraat 36

3117MT Schiedam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.210
+0,5%
[ € 340.745 – € 433.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.340[ € 356.573 – € 394.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.456[ € 379.037 – € 418.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordonstraat 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.210 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,0%
+€ 1.90612 maanden +0,5%
€ -13.02112 mnd vs. NL -3,4%
Gordonstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.210 voor Gordonstraat 36 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordonstraat 36 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.456. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.210.

Verwachte verkoopprijs Gordonstraat 36
€ 399.456[ € 379.037 – € 418.936 ]
Verkoper houdt over€ 393.812−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.595+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordonstraat 36 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Gordonstraat 36
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 375.340[ € 356.573 – € 394.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordonstraat 36 adviseren wij in een bod van € 399.456, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.340 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.210+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.456+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.429+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordonstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordonstraat 36 in Schiedam bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordonstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.210
Verwachte verkoopprijs€ 399.456
Verwachte vraagprijs€ 375.340
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Mariastraat 45, 3117NH Schiedam
Mariastraat 45
1983 · 57 m²
€ 200.966
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gordonstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.210 duidelijk in het hogere segment van Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gordonstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordonstraat 36 in Schiedam.

Wat is Gordonstraat 36 in Schiedam waard?
Gordonstraat 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.210 (bandbreedte € 340.745 – € 433.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordonstraat 36 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gordonstraat 36 in Schiedam is in oktober 2026 € 375.340 (bandbreedte € 356.573 – € 394.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordonstraat 36 in Schiedam?
Voor Gordonstraat 36 adviseren wij een bod van € 399.456 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordonstraat 36 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordonstraat 36 in Schiedam bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordonstraat 36 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordonstraat 36 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordonstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Gordonstraat 36 ligt rond € 387.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordonstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Gordonstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.