Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordonstraat 42B

3117MT Schiedam

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.227
+0,5%
[ € 356.600 – € 453.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.740[ € 374.053 – € 413.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.049[ € 395.748 – € 437.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordonstraat 42B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.227 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds september +0,0%
+€ 1.99512 maanden +0,5%
€ -13.62712 mnd vs. NL -3,4%
Gordonstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.227 voor Gordonstraat 42B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordonstraat 42B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.049. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.227.

Verwachte verkoopprijs Gordonstraat 42B
€ 417.049[ € 395.748 – € 437.406 ]
Verkoper houdt over€ 411.211−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.540+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordonstraat 42B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Gordonstraat 42B
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 393.740[ € 374.053 – € 413.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordonstraat 42B adviseren wij in een bod van € 417.049, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.740 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.227+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.049+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.901+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordonstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 393.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordonstraat 42B in Schiedam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 405.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordonstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.227
Verwachte verkoopprijs€ 417.049
Verwachte vraagprijs€ 393.740
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gordonstraat 42B valt met een geschatte woningwaarde van € 405.227 duidelijk in het hogere segment van Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gordonstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordonstraat 42B in Schiedam.

Wat is Gordonstraat 42B in Schiedam waard?
Gordonstraat 42B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.227 (bandbreedte € 356.600 – € 453.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordonstraat 42B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gordonstraat 42B in Schiedam is in oktober 2026 € 393.740 (bandbreedte € 374.053 – € 413.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordonstraat 42B in Schiedam?
Voor Gordonstraat 42B adviseren wij een bod van € 417.049 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordonstraat 42B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordonstraat 42B in Schiedam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordonstraat 42B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordonstraat 42B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordonstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Gordonstraat 42B ligt rond € 405.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordonstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Gordonstraat 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.