Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandstraat 23B

3117NB Schiedam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.097
+0,5%
[ € 189.285 – € 240.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.037[ € 197.635 – € 218.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.397[ € 211.074 – € 233.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandstraat 23B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.097 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds september +0,0%
+€ 1.05912 maanden +0,5%
€ -7.23312 mnd vs. NL -3,4%
Kortlandstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.097 voor Kortlandstraat 23B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandstraat 23B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.397. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.097.

Verwachte verkoopprijs Kortlandstraat 23B
€ 222.397[ € 211.074 – € 233.293 ]
Verkoper houdt over€ 218.701−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.995+€ 6.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortlandstraat 23B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Kortlandstraat 23B
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 208.037[ € 197.635 – € 218.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandstraat 23B adviseren wij in een bod van € 222.397, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.037 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.097+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.397+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.517+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 208.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandstraat 23B in Schiedam bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 215.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.097
Verwachte verkoopprijs€ 222.397
Verwachte vraagprijs€ 208.037
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 45, 3117NH Schiedam
Mariastraat 45
1983 · 57 m²
€ 200.966
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.097 is Kortlandstraat 23B een van de meer betaalbare woningen in Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortlandstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandstraat 23B in Schiedam.

Wat is Kortlandstraat 23B in Schiedam waard?
Kortlandstraat 23B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.097 (bandbreedte € 189.285 – € 240.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 23B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 23B in Schiedam is in oktober 2026 € 208.037 (bandbreedte € 197.635 – € 218.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandstraat 23B in Schiedam?
Voor Kortlandstraat 23B adviseren wij een bod van € 222.397 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandstraat 23B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandstraat 23B in Schiedam bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandstraat 23B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandstraat 23B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandstraat 23B ligt rond € 215.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortlandstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Kortlandstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.