Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandstraat 2

3117NC Schiedam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.854
+0,5%
[ € 189.072 – € 240.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.611[ € 197.230 – € 217.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.350[ € 211.036 – € 233.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandstraat 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.854 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds september +0,0%
+€ 1.05812 maanden +0,5%
€ -7.22512 mnd vs. NL -3,4%
Kortlandstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.854 voor Kortlandstraat 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandstraat 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.350. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.854.

Verwachte verkoopprijs Kortlandstraat 2
€ 222.350[ € 211.036 – € 233.251 ]
Verkoper houdt over€ 218.654−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.947+€ 6.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortlandstraat 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Kortlandstraat 2
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 207.611[ € 197.230 – € 217.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandstraat 2 adviseren wij in een bod van € 222.350, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.611 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.854+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.350+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.468+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 207.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandstraat 2 in Schiedam bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 214.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.854
Verwachte verkoopprijs€ 222.350
Verwachte vraagprijs€ 207.611
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Haverschmidtlaan 12, 3116JM Schiedam
François Haverschmidtlaan 12
1934 · 68 m²
€ 268.762
Straatbeeld van Potgieterstraat 19B, 3117RP Schiedam
Potgieterstraat 19B
1936 · 65 m²
€ 273.676
Straatbeeld van Jan Steenstraat 39A, 3117TB Schiedam
Jan Steenstraat 39A
1930 · 60 m²
€ 304.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.854 is Kortlandstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortlandstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandstraat 2 in Schiedam.

Wat is Kortlandstraat 2 in Schiedam waard?
Kortlandstraat 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.854 (bandbreedte € 189.072 – € 240.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 207.611 (bandbreedte € 197.230 – € 217.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandstraat 2 in Schiedam?
Voor Kortlandstraat 2 adviseren wij een bod van € 222.350 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandstraat 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandstraat 2 in Schiedam bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandstraat 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandstraat 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandstraat 2 ligt rond € 214.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortlandstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kortlandstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.