Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 4B

3117TD Schiedam

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.577
+0,5%
[ € 271.548 – € 345.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.001[ € 284.051 – € 313.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.459[ € 302.230 – € 334.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 4B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.577 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.51912 maanden +0,5%
€ -10.37712 mnd vs. NL -3,4%
Jan Steenstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.577 voor Jan Steenstraat 4B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 4B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.459. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.577.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 4B
€ 318.459[ € 302.230 – € 334.044 ]
Verkoper houdt over€ 313.706−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.978+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 4B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 4B
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 299.001[ € 284.051 – € 313.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 4B adviseren wij in een bod van € 318.459, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.001 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.577+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.459+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.382+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 299.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 4B in Schiedam bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.577
Verwachte verkoopprijs€ 318.459
Verwachte vraagprijs€ 299.001
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 279A, 3117ER Schiedam
Vlaardingerdijk 279A
1931 · 101 m²
€ 307.612
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 189A
1930 · 89 m²
€ 328.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.577 zit Jan Steenstraat 4B in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 4B in Schiedam.

Wat is Jan Steenstraat 4B in Schiedam waard?
Jan Steenstraat 4B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.577 (bandbreedte € 271.548 – € 345.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4B in Schiedam is in oktober 2026 € 299.001 (bandbreedte € 284.051 – € 313.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 4B in Schiedam?
Voor Jan Steenstraat 4B adviseren wij een bod van € 318.459 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 4B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 4B in Schiedam bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 4B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 4B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 4B ligt rond € 308.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.