Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdaglaan 20

3117TK Schiedam

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.894
+0,5%
[ € 294.707 – € 375.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.525[ € 308.299 – € 340.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.594[ € 328.030 – € 362.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.894 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds september +0,0%
+€ 1.64912 maanden +0,5%
€ -11.26112 mnd vs. NL -3,4%
Mesdaglaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.894 voor Mesdaglaan 20 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 20 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.594. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.894.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 20
€ 345.594[ € 328.030 – € 362.559 ]
Verkoper houdt over€ 340.542−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.656+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdaglaan 20 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdaglaan 20
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 324.525[ € 308.299 – € 340.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 303.500[ € 225.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 20 adviseren wij in een bod van € 345.594, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.525 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.894+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.594+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.874+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 324.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 20 in Schiedam bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 334.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.894
Verwachte verkoopprijs€ 345.594
Verwachte vraagprijs€ 324.525
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 431.283
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 378.919
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.894 zit Mesdaglaan 20 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 20 in Schiedam.

Wat is Mesdaglaan 20 in Schiedam waard?
Mesdaglaan 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.894 (bandbreedte € 294.707 – € 375.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 20 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 20 in Schiedam is in oktober 2026 € 324.525 (bandbreedte € 308.299 – € 340.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 20 in Schiedam?
Voor Mesdaglaan 20 adviseren wij een bod van € 345.594 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 20 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 20 in Schiedam bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 20 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 20 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 20 ligt rond € 334.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 20?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.