Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam

Woningwaarde Paulus Potterstraat 3

3117XA Schiedam

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.046
-0,4%
[ € 375.800 – € 478.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.016[ € 394.265 – € 435.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.425[ € 417.132 – € 461.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 3 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.046 (€ 2.945 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 176Sinds mei +0,0%
€ -1.66112 maanden -0,4%
€ -19.84112 mnd vs. NL -4,6%
Paulus Potterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.046 voor Paulus Potterstraat 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.425. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.046.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 3
€ 439.425[ € 417.132 – € 461.041 ]
Verkoper houdt over€ 433.341−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.364+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 3
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 415.016[ € 394.265 – € 435.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 352.500[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 439.425, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.016 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.046+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.425+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.396+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 3 in Schiedam bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 427.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.046
Verwachte verkoopprijs€ 439.425
Verwachte vraagprijs€ 415.016
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 375.197
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 307.376
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 282.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.046 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 3 in Schiedam.

Wat is Paulus Potterstraat 3 in Schiedam waard?
Paulus Potterstraat 3 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.046 (bandbreedte € 375.800 – € 478.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 3 in Schiedam is in juni 2026 € 415.016 (bandbreedte € 394.265 – € 435.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 3 in Schiedam?
Voor Paulus Potterstraat 3 adviseren wij een bod van € 439.425 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 3 in Schiedam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 3 ligt rond € 427.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.