Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 7

3117WK Schiedam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.437
-0,4%
[ € 293.425 – € 373.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.620[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.437 (€ 2.545 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds mei +0,0%
€ -1.29812 maanden -0,4%
€ -15.49312 mnd vs. NL -4,6%
Jozef Israëlsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.437 voor Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.437.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 7
€ 343.620[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.590−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.642+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.590

Wat is de vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Vraagprijs Jozef Israëlsstraat 7
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 352.500[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 343.620, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.620+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.801+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 333.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.437
Verwachte verkoopprijs€ 343.620
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 427.046
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 307.376
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 375.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.437 zit Jozef Israëlsstraat 7 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam.

Wat is Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam waard?
Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.437 (bandbreedte € 293.425 – € 373.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam?
Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam?
Voor Jozef Israëlsstraat 7 adviseren wij een bod van € 343.620 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.298) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 7 ligt rond € 333.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.