Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 8

3117WR Schiedam

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.414
+0,5%
[ € 375.244 – € 477.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.059[ € 393.356 – € 434.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.137[ € 416.957 – € 460.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.414 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 175Sinds september +0,0%
+€ 2.09912 maanden +0,5%
€ -14.33912 mnd vs. NL -3,4%
Jan Vermeerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.414 voor Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.137. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.414.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 8
€ 439.137[ € 416.957 – € 460.848 ]
Verkoper houdt over€ 433.056−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.070+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 8
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 414.059[ € 393.356 – € 434.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 439.137, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.059 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.414+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.137+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.094+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.414
Verwachte verkoopprijs€ 439.137
Verwachte vraagprijs€ 414.059
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 431.283
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 378.919
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.414 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam.

Wat is Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam waard?
Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.414 (bandbreedte € 375.244 – € 477.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 414.059 (bandbreedte € 393.356 – € 434.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam?
Voor Jan Vermeerstraat 8 adviseren wij een bod van € 439.137 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 8 ligt rond € 426.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.